เมื่อมองแวบแรก ไซต์ Union Bleachery Mill อาจยังคงว่างเปล่า แต่เบื้องหลัง Cone Mills Acquisition Group LLC กำลังคืบหน้า และนักพัฒนายังคงมองโลกในแง่ดีว่าพวกเขาจะ บุกเบิก โครงการพัฒนาขื้นใหม่ที่ใหญ่ที่สุดใน Greenville Countyในปีนี้ Dean Warhaft หุ้นส่วนในฟลอริดาบอกกับ The Greenville News เป้าหมายของเราคือสามารถฝ่าฟันอุปสรรคได้ในปีนี้ และดูเหมือนว่ามันจะเกิดขึ้น”
Warhaft กล่าว
โครงการขนาด 240 เอเคอร์ที่แผ่กิ่งก้านสาขาใกล้กับพื้นที่ Sans Souci คร่อมส่วนยาวหนึ่งไมล์ของเส้นทาง Prisma Health Swamp Rabbit Trail ทางตะวันตกเฉียงเหนือของตัวเมือง Greenville คาดว่าจะมีราคา 1.9 ถึง 3.4 พันล้านดอลลาร์ในการสร้างขั้นสุดท้าย Warhaft กล่าว
นอกจากนี้ยังเป็นหนึ่งในโอกาสที่ดีที่สุดที่เหลืออยู่สำหรับการพัฒนาที่มีความหนาแน่นสูงในกรีนวิลล์ซึ่งจะไม่ย้ายถิ่นฐานที่อ่อนแอ โครงการนี้จะมีทั้งธุรกิจ ที่อยู่อาศัย ร้านอาหาร และพื้นที่ค้าปลีก ซึ่งเรียกว่าแบบจำลองการทำงานจริง พร้อมด้วยเส้นทางยาว 10 ไมล์ ซึ่งรวมถึงเส้นทางใหม่
Swamp Rabbit Trail ที่สามารถขยายไปสู่ภูเขาปารีสได้ในที่สุด และ สะพานคนเดินข้ามถนนบลูริดจ์ ซึ่งจะสร้างเส้นทางเชื่อมที่ปลอดภัยกว่า โครงการมีความทะเยอทะยาน ถูกทำลายโดยไฟไหม้และเต็มไปด้วยขยะพิษ โรงสีถูกปิดตั้งแต่ปี 2546 แต่ Warhaft และหุ้นส่วนของเขา Warren Zinn
จะใช้มาตรการจูงใจด้านภาษีของมณฑลและความพยายามในการทำความสะอาดของรัฐเพื่อฟื้นฟูที่ดินและนำการพัฒนา “On The Trail” สู่ชีวิต เว็บไซต์ Union Bleachery คาดว่าจะถูกเพิกถอนจากรายการ
เฝ้าดู EPA ในปีหน้าภาพทางอากาศนี้แสดงให้เห็น On the Trail ตามจินตนาการในการก่อสร้างขั้นสุดท้าย รวมถึงพื้นที่ใช้งานในชุมชนมากมายและถนนที่วิ่งไปรอบ ๆ โครงการ ซึ่งเชื่อมต่อ
กับละแวกใกล้เคียง
ขั้นตอนล่าสุดในกระบวนการนี้รวมถึงการขอใบอนุญาตการรบกวนที่ดินและการส่งคำตอบต่อข้อเสนอแนะของเคาน์ตีเกี่ยวกับแผน Stormwater ของกลุ่ม Warhaft กล่าว และคนตัดไม้ควรจะไปที่ไซต์งานในอีกหกถึงแปดสัปดาห์ข้างหน้าเพื่อเริ่มเคลียร์ต้นไม้เพื่อหาทางพัฒนา
นักพัฒนายังได้เสนอแผนการทำความสะอาดสิ่งแวดล้อมที่เสนอให้กับหน่วยงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อมสำหรับสิ่งที่ยังคงเป็นส่วนของพื้นที่ Superfund ของทรัพย์สิน – การกำหนดที่หมายความว่าที่ดินเป็นหนึ่งในสถานที่ปนเปื้อนที่อาจเป็นอันตรายที่สุดในประเทศเนื่องจากน้ำผิวดินที่ปนเปื้อน ,
น้ำบาดาลและตะกอนจากการดำเนินงานครั้งก่อน นักพัฒนาคาดหวังการตอบสนองต่อแผนของพวกเขาจากหน่วยงานของรัฐบาลกลางในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า Warhaft กล่าว EPA กำลังย้ายเพื่อเพิกถอนทรัพย์สินอีกส่วนใหญ่ในฤดูใบไม้ผลิปีหน้า ซึ่งหมายความว่าที่ดินจะย้ายเข้าสู่โครงการ Brownfields
ของรัฐทันที ซึ่งให้การคุ้มครองความรับผิดและสิ่งจูงใจทางการเงินสำหรับเจ้าของที่ดินที่ทำความสะอาดทรัพย์สินที่ปนเปื้อนโดยสมัครใจ ทีมงานของ Warhaft ยังได้ปรับปรุงการทดสอบด้านสิ่งแวดล้อมและขั้นตอนการทำความสะอาดที่โปรแกรม Brownfield ต้องการในส่วนแรกของไซต์ที่ถูกเพิกถอน
ซึ่งจะทำให้กระบวนการนี้ดำเนินไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้น เขากล่าวWarhaft กล่าวว่า “เราสามารถทำการทดสอบเพิ่มเติมบางอย่างเพื่อช่วยให้เราเข้าใจได้ดีขึ้นว่ามีอะไรอยู่ในดินหรือไม่มีอะไรอยู่ในดิน เราควรทดสอบอะไรบ้าง” ทรัพย์สินของโรงสีถูกเพิ่มลงในรายการลำดับความสำคัญระดับชาติ
ของโครงการ Superfund ของ EPA ในปี 2554 Union Bleachery เป็นการพัฒนาขื้นใหม่ล่าสุดที่สร้างขึ้นจากประวัติศาสตร์สิ่งทออันยาวนานของตอนเหนือของรัฐเซาท์แคโรไลนา ควันเพิ่มขึ้นจากอดีต Union Bleachery และ US Finishing Site ใกล้ Cherrydale
ในวันพฤหัสบดีที่ 2 กุมภาพันธ์ 2017
โรงสี Union Bleachery ตั้งอยู่ใกล้ West Blue Ridge Drive และ Old Buncombe Road ก่อตั้งขึ้นในปี 1902 โดยกลุ่มชาวเหนือที่นำโดย JB Duke โรงสีประสบความสำเร็จภายใต้ตำแหน่งประธานาธิบดีของ John Arrington ผู้จัดการสิ่งทอจาก North Carolina และเมื่อลูกชายของ Arrington
ขายให้กับ Aspinook Corp. ในรัฐคอนเนตทิคัตในปี 1947 มีกำลังการผลิต 2 ล้านหลาต่อสัปดาห์ตามเอกสารสำคัญของ The News . ต่อมาโรงงานได้ขายให้กับ Cone Corporation และในปี 2546 โรงงานก็ถูกไฟไหม้ ซึ่งถือเป็นจุดสิ้นสุดของความพยายามด้านสิ่งทอที่ประสบความสำเร็จ
พังยับเยินและถูกทิ้งร้าง ต่อมาถูกไฟไหม้อีกครั้งในปี 2560Cone Mills Acquisition Group ปิดการซื้อที่ดินในเดือนกุมภาพันธ์ แม้ว่าพวกเขาจะนำเสนอแผนสำหรับที่ดินต่อสภา Greenville County ในปี 2564 สภาเทศมณฑลกรีนวิลล์อนุมัติมาตรการจูงใจด้านภาษีสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ในปี 2564
ซึ่งรวมถึงข้อตกลงการจ่ายแทนภาษี ซึ่งเป็นการลดภาษีอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินส่วนบุคคลในอนาคตเพียงบางส่วนตามความมุ่งมั่นของผู้พัฒนาโครงการ รวมถึง เครดิตแหล่งพิเศษและการกำหนดเขตอุตสาหกรรมและเขตธุรกิจร่วมของเคาน์ตีที่เกี่ยวข้องกับเทศมณฑลแอนเดอร์สันและกรีนวิลล์
Union Bleachery เป็นโรงงานแห่งใหม่ล่าสุดของเคาน์ตีที่มีการพัฒนาขื้นใหม่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในชุมชน City View อดีต Monaghan Mill ปัจจุบันเป็นบ้านของอพาร์ตเมนต์ใต้หลังคาใกล้กับ Swamp Rabbit Café and Grocery ในปี 2019 บริษัท ในแอตแลนต้าจ่ายเงิน 29.8 ล้านดอลลาร์ เพื่อฟื้นฟูและสร้างไซต์ใหม่
credit : alliancerecordscopenhagen.com albuterol1s1.com antipastiscooterclub.com libertyandgracerts.com dessertnoir.com sagebrushcantinaculvercity.com xogingersnapps.com sangbackyeo.com mylevitraguidepricer.com doverunitedsoccer.com
